Bienvenue !

Bienvenue sur Faire-constuire-maison.com, site dédié à la construction de maison individuelle.

Ce site n'a pas pour but d'aborder toutes les étapes de la construction, mais de vous amener à vous interroger sur chacune de ces étapes et d'aller vers l'information.

Faire construire sa maison c'est se poser la question du choix du constructeur, du type de maison que l'on veut construire et du terrain choisi, ainsi que les prêts et les frais engagés.

 

Constructeur

Si vous faites appel à un constructeur, il sera votre seul interlocuteur. Il vous proposera des modèles qu'il pourra modifier en fonction de votre budget ou de vos besoins. Vous signerez un contrat qui incluera entre autre le prix forfaitaire et définitif. Il faudra vous assurer qu'il respecte bien les exigences contractuelles référentes à la loi de 1990 du CCMI Contrat de Construction d'une Maison Individuelle. Ce contrat est le seul qui présente une garantie de livraison, au prix et aux garanties convenues, donnée sous la forme d'une caution financière par un garant (assureur). Pour connaître les éléments que doit comporter un contrat de construction: www.anil.org.

Certains constructeurs possèdent un label, une certification, qui garantit un certain niveau de qualité.. Vous aurez intêret à voir un maximum de constructeurs pour comparer les prix, les prestations, l'information, l'accompagnement. Vous pourrez aussi demander à visiter un chantier. Nota: Si vous n’avez pas encore obtenu le permis de construire, vérifiez que le contrat comporte une clause de remboursement des sommes déjà versées, au cas oû celui-ci vous serait refusé.

Architecte

Vous pouvez choisir un architecte qui vous aidera à bâtir votre projet, qui exécutera les plans de votre maison, qui vous accompagnera dans le choix des différentes entreprises, qui coordonnera les travaux, qui définira le coût approximatif de votre projet. Vous négocierez avec lui ses honoraires et vous signerez un contrat avec celui-ci, ainsi qu'avec chacun des intervenants (plombier, maçon, etc) Pour des renseignements plus précis: www.architectes.org

Après avoir choisi un architecte, lui avoir exposé votre projet et lui avoir fait découvrir le terrain, il vous enverra un avant projet, dans lequel devront être au moins mentionnés:

- Les caractéristiques de votre maison: La surface habitable totale. Le nombre de pièces principales et leurs surfaces. Le style de la maison.

- Les caractéristiques particulières de votre projet.

- Les caractéristiques du terrain.

- Le budget global maximum que vous avez prévu.

- Les détails de sa mission, qui peut aller, du plan à la conception du projet complet.

- Le montant des honoraires pour chaque phase (Les honoraires d'un architecte sont libres et négociables. Ils sont basés sur la compléxité de sa mission et l'étendue de celle-ci, mais également sur le montant des travaux.)

- Les modalités de règlement, détaillées pour chaque phase de sa mission.

- Les délais

. A noter: Les CAUE (conseil architecture urbanisme environnement), sont des organismes départementaux qui proposent des consultations gratuites avec des architectes. www.caue-mp.fr

Bonnes adresses

architecturebioclimatique.com - nouvelle méthode de construction

eco-habitat.net, habitatbioclimatique.com, habitat-durable.com, habitatecologique.com, maison-bioclimatique.com, maison-bioclimatique.net - maisonsolaire.net - Les ENR dans l'habitat

maisonenbois.net & maisons-en-bois.com - effet de mode et retour aux sources

maison-passive.fr - la maison qui consomme moins d'énergie qu'elle en produit

monsieur-services.com - Services de plomberie